EB5 区域中心│在投资EB-5项目时，外国投资者面临着许多重要考虑事项。虽然一些风险是不可避免的，但通过合理的规划和深入了解，投资者可以最大程度地降低潜在风险并实现移民目标。本文将为您提供一个清晰明了的考虑事项清单，列出了应该重点关注的关键因素。同时，我们将指出一些无需过度担忧的因素，帮助投资者专注于最重要的决策要点。
EB5风险：2023上半年银行危机如何影响EB-5？
2023上半年，硅谷银行、签名银行和第一共和银行的倒闭使美国和各国投资人感到寒意。
签名银行的倒闭尤其一度令人担忧，因为该银行是外国投资者为EB-5区域中心移民项目存入资金的托管银行，占据了70%-80%的EB-5监管银行业务。美国联邦存款保险公司（FDIC）保护的最大存款金额为25万美元，但由于许多EB-5投资者在该行存款超过25万的保护上限，使投资者不由得担心他们的投资款安全。
幸运的是，FDIC、美联储和财政部表示，将保证硅谷银行和签名银行的全部存款返还。拜登总统进一步向公众呼吁对银行体系的安全充满信心。
意外风险
银行倒闭在很大程度上是外国投资者在EB-5投资移民计划进程中面临的意外风险。
其他一些意外风险是生活的一部分：地震、飓风、洪水等等。投资者对于雷子的大部分不可预测风险几乎是无能为力。
然而，鉴于本次银行危机的经验，为了投资EB-5项目，外国投资者可能希望考虑一份更加可预测的事项清单。其中大部分项目是显而易见的，但有些可能并不是投资者首要考虑的。
下面就将对哪些是EB-5投资人该考虑事项的清单，而哪些不是。
➤延伸阅读：EB5项目│如何寻找可靠的EB5乡村项目？
签名银行的倒闭给EB-5投资移民从业者和投资人投下震撼弹，因全球约有7成以上的EB-5投资款放在该行做第三方监管，不少EB-5项目的开发商也在该行开立账户。
签名银行倒闭7日后，美国联邦存款保险公司（FDIC）宣布纽约社区银行的全资子公司旗星银行（Flagstar Bank）以384亿美元接盘签名银行，其中包括270亿美元的现金、129亿美元贷款。
同时，FDIC宣布将全数返还存户的款项，显示出美国金融体系的安全与透明性。
图片来源：U.S. News
投资EB-5区域中心项目时的「应该」考虑的事项
在投资区域中心的EB-5项目之前，外国投资者需要深入了解并审慎考虑各种因素。尽管投资EB-5项目可能存在一定的风险，但通过制定一份全面且可预测的考虑事项清单，投资者可以更加理性地做出决策，以确保投资的成功和移民目标的实现。
1. 项目失败风险
EB-5区域中心项目的可行性是决定EB-5投资是否成功的主要因素。
如果项目失败，投资者可能会损失资金，从而影响他们获得绿卡的机会。一些EB-5区域中心的项目有欺诈和糟糕管理的历史，导致投资损失，危及投资者的移民身份。
为确保明智选择，投资者应仔细考虑区域中心、项目和管理团队。事实上，寻求移民律师、财务和税务顾问的建议是必要的，不寻求这些建议反而给投资增加风险。
➤延伸阅读：美国投资移民的钱能拿回来吗？怎样拿回EB-5投资款？
2. 创造就业机会
EB-5项目要求每位投资者为美国工人创造至少10个全职工作岗位。如果项目不能满足这一规定，投资者可能不符合永久居民资格。
在这方面，依赖区域中心项目是很重要的，因为区域中心的EB-5项目所能创造的就业机会都是经过经济学家的精密测算，并送至美国移民局审核通过的。
作为EB-5投资人，则需要特别注意创建的工作数量与计划中的投资者数量之间的关系，包括足够多的间接工作岗位，以防止计入工作数量的员工不足。
直接岗位、间接岗位、衍生性岗位
● 直接岗位：岗位建立在EB-5投资人所投的企业
● 间接岗位：即供应商行业创造的工作岗位。例如，由第三方雇用的参与EB-5商业企业建设的建筑工人可以被视为间接就业
● 衍生性岗位：即投资项目工人在当地社区的消费带来的就业机会。
举例：
佐治亚州有一个酒店项目，现场的工人属于直接岗位；供应商、运输公司和其他为项目建设提供支持的企业的就业机会都属于间接岗位；工人带动当地的外送员属于衍生性岗位。
3. 办理时间
➊ 了解美国移民局处理签证速度的趋势
EB-5项目和投资者资格的标准可能会受到移民法律、法规或政策的影响，特别是办理时间。
由于大量申请人递件，导致签证处理被积压，永久居民申请可能会被大大延误。因此在投资之前，了解美国移民局对申请者批准所需时间非常重要。
➤延伸阅读：EB5排期：2023财年第一季度 EB-5 签证申请处理数据及趋势分析（I-526表格）
➋ 双递交政策可大幅加快EB-5申请进程
在美国境内申请将状态从其他身份（例如学生或工作签证）调整为EB-5身份是非常理想的，因为可以提前获得就业许可和旅行文件，从而在申请期间继续留在美国。
自去年EB-5新政出台后，只要人在美国境内，在申请EB-5签证（I-526表格）同时，还能同时递交临时绿卡（I-485）的申请，也就是所谓的「双递交政策」，将可以大幅帮助苦无签证的学生和外国打工人。
➤延伸阅读：EB-5签证正帮助寻求赴美学习的国际学生
➌ 属于签证预留通道的EB-5项目可得到移民局的加快处理
此外，在选择区域中心EB-5项目时，需要注意其是否是属于「签证预留通道」的项目，如是，则EB-5签证可以被美国移民局加快处理。
- 乡村地区投资人 （Rural）：20%配额，即每年约2,000张签证
- 高失业地区投资人（High Unemployment）：10%配额，即每年约1,000张签证
- 基础设施项目投资人（Infrastructure）：2%配额，即每年约200张签证
➍ 留意EB-5项目的启动时间
选择启动EB-5项目的时间很重要，某些项目有的签证配额在今年可用，但未来可能不再可用，因全球有千百名投资人在抢EB-5项目的配额，但每年美国移民局给的EB-5签证配额就是1万个。
越早启动的EB-5项目，则能够在该1万个/ 3200个预留配额中，越能抢先卡位，越能占得先机。
4. 流动性和货币风险
EB-5通常有着较长的投资期限，而且投资款的流动性较差。如果投资者突然需要使用资金，可能无法轻松出售或变现。
在投资美国时，外国投资者还会面临货币风险，他们本地货币与美元之间的汇率变动可能会影响他们的投资价值和潜在回报。
5. 利率、市场风险和税务影响
利率的变化可能会影响EB-5投资的借款成本和整体回报。
EB-5项目的成功率，以及区域中心满足就业创造要求的能力也同时受到整体大环境、特定行业因素和市场波动的影响。
此外，外国投资者还应考虑在美国投资可能带来的税务影响，因美国会对永久居民的全球收入征税，并对永久居民的遗产进行税收，因此在进行投资之前应咨询会计师的意见。
6. 资金来源和流动路径
EB-5投资者需要证明他们的投资资金是合法获得的，就业收入、企业利润、股息、资本收益、礼物和继承都是可以证明资金合法来源的例子。
在一开始，EB-5投资人就要注意将合法获得的资金与其他资金分开存放，即使只有未经记录的一美元收入，只要与账户中的投资款混合，就有可能被混进投资款，并被用于EB-5投资。到最后如果无法向移民局证明该款项来源，则EB-5的申请可能会被拒绝。
这些用于EB-5投资款的合法收益应该存放到新的银行账户，该账户专门用于EB-5投资。
投资者还需要证明资金从来源地到EB-5项目的资金流动是不间断的，这需要提供电汇、银行对账单和其他显示资金流动的财务记录。如果文档中有任何漏洞或不一致，或者资金经过不可接受的中介，投资的合法性可能会受到质疑，从而导致投资者的申请被拒绝。
投资区域中心EB-5项目时的「不应该」考虑的事项
在投资EB-5区域中心项目时，同样重要的是认识到一些并不是投资者首要考虑的事项，这将帮助投资人将注意力集中在真正影响投资的关键要素上。
- 自然灾害风险：
虽然自然灾害如地震、飓风和洪水等是生活中无法预测的风险，但在投资EB-5项目时，并不需要特别关注这些属于意外的因素。EB-5投资者应该将注意力集中在项目的商业可行性和符合移民要求上，而不是考虑自然灾害风险。
- 美国政治风险：
尽管政治因素可能会对某些投资项目产生影响，但作为EB-5投资者，对美国国内政治的变化并不是首要考虑因素。EB-5项目的成功与否主要取决于项目本身的商业运作和满足就业创造要求，而政治因素对此影响相对较小。
在政治因素的影响方面，实际上为该年的签证配额多寡，配额会影响申请速度。而这取决于美国执政者的意识形态。如果是较不欢迎移民的政策出台，则移民政策将会收紧。 - 他国的法律变化：
投资者可能担心在其居住国或国籍国发生法律变化，影响到他们的资金流动或投资计划。然而，EB-5投资者应该主要关注美国移民法律和规定，以确保符合EB-5项目的要求，而不是过多担忧其他国家的法律变化。 - 市场的短期波动：
虽然市场波动可能会对一些投资项目造成影响，但EB-5投资者应该更多关注项目的长期可行性和商业前景。EB-5投资是长期投资，短期的市场波动不应成为主要考虑因素。 - 与个人投资者无关的区域中心问题：
EB-5投资者应该集中精力评估与自身投资相关的区域中心问题，例如项目的历史记录、管理团队、项目计划等。与个人投资者无关的别的区域中心问题，不应成为投资决策的主要考虑因素。 - 股市或外汇市场走势：
EB-5投资与股市或外汇市场的波动关系较小。因此，投资者不需要过度担心股市或外汇市场的走势对其EB-5投资的影响。
如何用正确的角度面对EB-5风险？
我们每天都在生活中承担风险，我们乘坐飞机、走在交通拥挤的街道上、服用各种药物都是一种风险。每一种风险都是我们为了推动生活进步而自觉承担的，在EB-5投资移民领域也是如此。
尽管投资者应该对区域中心、项目和管理团队进行尽职调查，并理解其中涉及的各种风险，但这并不意味着他们应该回避自1990年以来一直存在的、帮助成千上万投资者成功移民到美国的EB-5投资移民计划，关键是充分地在专业人士的协助下理解所有涉及的风险。
我们明白您对投资项目的关切，因此我们特别强调，与Easy Go America合作的EB-5项目都能确保投资款100%返还，只因我们的投资项目都经过严格和尽职的调查，最大程度地降低投资风险，并能作为高级贷款的第一清偿顺位人，确保在项目成功运作后，投资款将以优先级获得偿还。
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常见问题
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