EB5流程：2024年最新EB-5申请攻略！美国投资移民

EB5流程 | 为了获得美国永久居留权，投资移民计划的申请人以及其配偶和未满21岁的未婚子女必须通过EB-5申请过程中的几个关键步骤。这些步骤对于获得美国永久居留权至关重要。本文将探讨EB-5申请流程和相关细节，立即了解。

目录

• 第一步：选择EB-5项目
• 第二步：向美国移民局提交I-526/E表格
• 第三步：获得 2 年期临时绿卡
• 第四步：获得正式绿卡
• 常见问题

第一步：选择EB-5项目

1. 选择一个和投资者的财务目标相一致的合适 EB-5 项目

在评估符合 EB-5 投资条件的项目时，投资者应考虑以下 3 个关键因素：

• 项目满足计划要求的可能性，以确保成功获得绿卡。
• 投资本金能否及时回报。
• 投资回报率的预期。

2. 签署认购协议并汇款

投资者将签署认购协议，该协议作为加入合作伙伴或有限责任公司的请求。 将其 EB-5 投资资金汇入托管账户或直接汇入新商业实体（NCE）的账户。 NCE 管理员负责监督管理所有申请人的投资款，包括任何行政费用。

须知1：选择投资地区，决定最低投资金额

如果就业机会发生在目标就业区（TEA 区），如高失业率区或农村地区，EB-5 签证申请人需要投资 80 万美元。如果就业机会发生在其他地区，如城市地区，投资金额为 105 万美元。

须知2：选择合适的 EB-5 项目，符合更快处理要求

有两种方法可以加快 I-526/E 表格（EB-5 申请须递交的第一份表格）的处理过程。

最常见的方法是投资在乡村地区创造就业机会的项目。这些项目的投资者符合「优先处理」申请的条件，预计处理时间将从提交日期起需要 9-12 个月。

第二种方法是，如果投资的 EB-5 项目被美国移民局归类为「国家利益」（如：基础建设项目），则当局将进行快速处理，一般只需 3-6 个月，这是最快的 EB-5 处理途径。

▶延伸阅读：EB5 移民│怎么做才能加快通过EB-5审核，快速拿绿卡？

EB-5 乡村地区基础建设项目正式由我方代理！

Easy Go America 于 2024 年 4 月确定代理美国移民局最喜欢的 EB-5 项目：乡村地区基础建设项目！预计该类项目申请人能够在 1 年内快速获得美国绿卡，美国移民局将直接优先审批。基建项目每年只有 200 个签证配额，先到先得，以免向隅。

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须知3：选择符合保留签证资格的投资

过去十年，由于 EB-5 签证的申请量大增，导致出现排期，特别是在中国、印度和越南，原因是签证数量有限。美国政府每年只分配 1 万个 EB-5 签证，每个国家的最高限额为 7%。

超额申请仍导致中国投资者平均等待 14 年，印度和越南投资者平均等待 7-9 年。

然而，最近的法规引入了一项保留规定，将 32% 的所有 EB-5 签证保留下来，也就是「签证预留通道」。这实质上允许投资者绕过漫长的EB-5签证等待期。保留的签证如下分配：

• 乡村地区投资人 （Rural）：20% 配额，即每年约 2,000 张签证
• 高失业地区投资人（High Unemployment）：10% 配额，即每年约 1,000 张签证
• 基础设施项目投资人（Infrastructure）：2% 配额，即每年约 200 张签证

有了签证预留通道，中国、印度和越南的投资者现在有机会投资 EB-5 乡村项目，不到一年的时间内获得审理并迅速获得签证。相比之下，典型的 EB-5 投资可能导致中国投资者等待 10-14 年。

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须知4：我投资的 EB-5 项目安全可靠吗？

在向投资者募集资金之前，开发商必须将 EB-5 的投资文件提交给美国移民局，并通过提交 I-956 表格进行申报，评估商业计划的可行性、就业机会的潜力，并对与新商业企业、创造就业实体和区域中心相关人员进行背景调查。

一个 EB-5 项目需要经过移民局、移民和证券法律事务所的全面审查，因此投资者可以对 EB-5 项目充满信心。这种全面审查都是为了确保投资者的流程更加顺利。

须知5：就业创造标准

为了从 EB-5 项目中获得绿卡，投资人必须导致至少创建 10 个全职工作岗位。

在美国，全职工作指每周工作时间达到 35 个小时以上。独立合同工、兼职工作、短期季节性工作皆不能算作全职岗位。

此外，员工必须是美国公民、永久居民（绿卡持有者），或持有合法工卡的其他外国人。投资者本人、其配偶或子女以及持有非移民临时签证（如H-1B、L-1、O-1、F-1等）的外国人不被计入这些工作岗位之内。

须知6：本金回收机制

对于 EB-5 投资者来说，确保投资本金的回收是首要任务，与潜在收益率同样重要。

在新法《2022 年 EB-5 改革与诚信法案》中规定，投资者现在可以在投资后两年开始收回他们的投资款，以降低降低风险。

然而，需要注意的是，尽管新的两年规定为投资者提供了迅速获得本金回收的机会，但大多数项目的本金其实较少能够在 2 年左右就回收的。例如，房地产项目通常需要 2-3 年的建设阶段，完工后还需要另外 2-3 年产生稳定的现金流，以符合银行贷款的资格，这些贷款可以用来偿还（退出）给 EB-5 投资者。

▶延伸阅读：
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第二步：向美国移民局提交 I-526/E 表格

I-526/E 表格，又称《外国投资者移民请愿书》，是 EB-5 移民流程第一份交给美国当局的文件，一般需要透过移民律师的协助。通过不同投资方式，投资人需要提交不同表格。

• I-526 表格：直接投资申请人
• I-526E 表格：区域中心投资申请人

EB-5 双递交政策：
如果EB-5申请人目前在美国境内，则可以选择在等待 I-526/E 审批期间，可以同时提交 I-485 表格调整身份，直接领取绿卡，将大幅缩短签证排期，3-5 个月拿就业许可证和回美纸。

须知1：须同时提供相关证据

I-526/E 申请必须提供证据：

• 投资款合法证明
• 区域中心提交的 I-956 表格的证据

申请人须提交证明投资款是合法所得，才能符合 EB-5 的签证要求。此外，申请人还要同时附上开发商最初提交给美国移民局的 I-956 表格证据（EB-5 项目申报书）。

需要注意的是，项目获批并不保证项目的质量，能够满足创造就业需求，或为投资者提供投资回报。批准只是表示项目提交中没有明显问题。

须知2：I-526/E 表格须满足的条件

• 申请人必须证明其投资款是合法获取的，因此需要提供资金来源、资金路径的证据。
• 商业计划必须被美国移民局认为是可信的，并符合某些规范，移民律师将对此进行确认。
• 投资款必须进入新商业实体（NCE）并支出于创造就业，项目必须创造 10 个新的全职美国工作岗位。
• 投资款至少 2 年必须处于「风险状态」，具有盈利的机会和损失的风险，没有资本回报的任何保证。

须知3：I-526/E 处理时间

由于疫情等因素影响，I-526/E 的的处理时间在过去一段时间大幅下降。

以下是截至 2023 年， I-526/E 处理时间估计：

须知4：I-526/E 被美国移民局拒绝的情况

如果 I-526/E 表格被美国移民局拒绝，申请人第一会担心其投资款是否会被退还。此时，最重要的是仔细审查 NCE（新商业实体）返还资金的条款和条件。

• 拒绝退款：
  申请人须确定 NCE 的保证人身份，评估他们履行偿还承诺的能力。
  
  
• 替换选项：
  一些 NCE 可能提供替换选项，即换个 EB-5 项目投资，申请人务必仔细审查这一保证。
  审查方法：在 NCE被迫执行这一条款之前，投资款必须达到充分认购。
  
  
• 保留部分投资款：
  NCE 会保留投资者资金的一部分，通常为 10-20%，放入专门用于偿还被拒绝的申请人托管账户中。

▶延伸阅读：
美国投资移民EB-5签证：I-526/E被拒绝常见原因
美国投资移民失败：如何提高收回资金的可能性？

第三步：获得 2 年期临时绿卡

一旦 I-526/E 表格获批，根据申请人的所在地可申请为期 2 年的临时绿卡：

• 申请人在美国境内，提交 I-485 表格，申请身份调整，直接领取绿卡
• 申请人在美国境外，需在线提交 DS-260 表格，申请移民签证，6 个月内登陆美国换发绿卡

无论是哪种申请得到批准后，申请人此阶段只要过深，就能拿到为期 2 年的临时绿卡，申请人及其家庭成员可以在美国的任何地方居住和工作。

在持有临时绿卡期间，申请人需要满足实际居住要求：不能在美国境外逗留超过 1 年。如果投资者在美国境外居住超过 1 年，将需要重新获得入境许可。

在临时绿卡到期前 90 天内，投资者需要申请解除 2 年期限制，以获得正式绿卡。

须知1：提交 I-485 表格，申请身份调整（美国境内适用）

当 I-526/E 表格获批，并且申请人此时已经居住在美国，则可以透过提交 I-485 表格，将身份从「非移民」调整为「永久居民」。

• 申请时间：在 I-526/E 递交同时提交 I-485
• 费用：申请费 1,440 美元、绿卡制作费220美元
• 文件长度：共有 6 页，一般建议透过移民律师办理
• 申请文件：
  1. 出生证明
  2. 结婚证明、离婚证明（如适用）
  3. 犯罪记录
  4. 申请人的两张照片
  5. 护照复印件
  6. 显示当前美国身份的非移民签证复印件
• 处理时间：处理中位数 6.2 个月（截至 2024 年 4 月 30 日美国移民局官方数据）
• 其他：等待 I-485 处理期间，申请人可以提交 I-765 就业授权申请和/或 I-131 回美纸申请。

大多数申请最终会获得批准，但少数犯罪、违反移民条例的状况会被拒绝，因此建议透过专业人士协助。

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须知2：提交 DS-260 表格，申请移民签证（美国境外适用）

当 I-526/E 表格获批，并且申请人在美国境外，则可以透过提交 DS-260 表格，将自己的身份从「非移民」调整为「永久居民」。

• 申请时间：在 I-526/E 批准后，可立即提交
• 费用：申请费 325 美元、生物特征费 85 美元、美领馆NVC签证费 405 美元、体检费成人 200 美元/儿童 100 美元、绿卡制作费 220 美元
• 申请流程：于所在国家的美国驻外使领馆处理，先提交申请表格，后面试，面试结果当场通知
• 申请文件：
  1. DS-260表格：
  -个人基本信息，包括以前的居住地、工作经历、兵役经历（如适用）
  -过去五年的社交媒体活动
  -一般建议透过移民律师代办
  2. 领事面试：出生证明、护照、结婚证明（如适用）等

▶延伸阅读：美国境外移民申请人：最新美国移民签证积压报告（2024年5月）

第四步：获得正式绿卡

EB-5 申请过程的最后一步是成为无条件的永久居民，拿到 10 年期的正式绿卡，需要提交 I-829 表格。在这个阶段，申请人须已经满足 EB-5 投资移民计划的所有要求，并提供相关证明，I-829 才会通过获批。

I-829 获批后，EB-5 申请人、其配偶、未满 21 岁未婚子女将获得 10 年期正式绿卡，可随时续签，并能永久居住和工作在美国。

• 申请时间：临时绿卡的到期前 90 天内，如果未能按时申请，则吊销资格与驱逐出境
• 费用：申请费 9,525 美元、生物特征费 85 美元
• 申请流程：提交 I-829 表格后，移民局可能会面试
• 申请文件：
  1. 临时绿卡
  2. 联邦纳税申报表，证明已创建企业
  3. 证明 NCE 已收到申请人的资本投资的文件
  4. 证明投资企业两年内仍运作维持的文件
  5. 工资单和纳税记录，证明至少创造 10 个全职岗位
  6. 生物特征记录，包括指纹、照片和签名
  7. 犯罪记录
• 处理时间：处理中位数 41.8 个月（截至 2024 年 4 月 30 日美国移民局官方数据）

大多数申请最终会获得批准，在过去一段时间的批准率多 90% 以上，一般建议透过专业人士协助。

▶延伸阅读：
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