EB5项目│EB-5投资移民项目被许多人视为一条安全且可靠的途径。然而，选择一个合适的EB-5乡村项目并非易事。本文将为您提供指南，帮助您找到一个稳妥可靠的EB-5乡村项目。从了解项目要求到评估财务结构和移民风险，每一步都将为您揭示如何在众多选择中做出明智的决策，实现您的美国移民目标。
目录
EB-5签证预留通道是什么？
美国国会通过投资移民新法《2022年EB-5改革与诚信法案》，修改了原来的EB-5投资移民计划，实施「签证预留通道」政策，目的是为了吸引和扩大外国投资人群体投资美国，从而刺激美国经济。
每年，美国移民局发放的EB-5签证配额是1万张，「签证预留通道」政策落实以后，将1万张当中的32%——即每年3200张留给下方列出的项目投资人：
- 乡村地区投资人 （Rural）：20%配额，即每年约2,000张签证
- 高失业地区投资人（High Unemployment）：10%配额，即每年约1,000张签证
- 基础设施项目投资人（Infrastructure）：2%配额，即每年约200张签证
其中，投资EB-5乡村项目是法规中的「优先处理级别」，可豁免排期、优先处理、配额最多等好处。
▶延伸阅读：EB-5美国投资移民：签证预留通道是什么？
EB-5乡村项目的优势
✅免排期配额优待政策
在EB-5新法推出后，投资EB-5乡村项目的申请人可以避免额外的延迟，直接享受免排期的配额优待政策。
✅签证配额预留
美国移民局每年为EB-5乡村项目预留了20%的EB-5签证总数，即每年有2000张EB-5签证将优先批准给EB-5乡村项目的投资人，是签证预留通道中预留配额最多的项目。
✅快速获得临时绿卡
参与乡村项目的中国和印度投资者在I-526E表格获得批准后，可以立刻获得2年期的临时绿卡，无论他们所在国家的积压情况如何。
如何寻找可靠的EB-5乡村项目？
乡村项目因其较低的投资门槛和更高的签证配额而备受青睐，但投资者必须确保项目的合法性、可行性和盈利潜力，以降低风险并确保投资成功。然而，选择一个可靠的乡村项目需要谨慎的研究和深思熟虑。以下是寻找可靠EB-5项目的诀窍：
第一步：了解EB5乡村项目的基本要求
美国移民局对EB-5项目的规定繁多且复杂，因而EB-5行业的规章制度复杂且难以掌握。因此，EB-5投资者必须在整个过程中与移民律师合作；如果EB-5投资不符合美国移民局的规定，投资者将无法获得永久居民身份。
投资者还必须注意以下事项：
- 最低投资金额：EB-5项目的最低投资金额是相当高的，目标就业区（TEA区）项目的最低投资金额为80万美元，非TEA项目的投资门槛为105万美元。
- 资金必须处于风险：
所有EB-5投资者都必须能够承受损失或盈利的可能性，不可以保证资金会被退还。
第二步：研究潜在项目的声誉
在选择项目之前，潜在的EB-5投资者应对项目所有者和管理者的经验和法律地位进行研究，特别是那些负责管理EB-5投资资金的人。
亲自或虚拟访问项目现场是非常推荐的，透明的EB-5项目会乐意让投资者参观项目现场。潜在投资人还应收集关于EB-5项目和相关方的第三方信息。
第三步：考察项目的经济可行性
在选择EB-5投资项目时，投资者需要仔细分析项目的商业计划书和财务预测，确保其逻辑严谨和可行性高，并评估项目的市场前景和盈利能力，了解项目在当前市场环境中的竞争优势和长期发展潜力。
只有确保EB-5项目具备稳健的财务结构，包括资金运作、资本结构和财务风险管理，才能保障投资资金的安全性和可持续性。
EB-5项目作为投资项目，也有投资回报率，一旦确认经济可行性，在评估项目时就可考虑项目的预期收益和回报率。一些项目可能通过房地产开发或基础设施建设等方式产生租金收入或资本增值，提供稳定的现金流或投资增值。
此外，投资者还应考虑项目的退出策略，包括是否有市场对项目进行转售或回购的需求，以及在项目运营期间能否按时获得分红或利息支付的能力。
▶延伸阅读：美国投资移民EB-5签证的投资回报率是多少？
第四步：确认项目的合法性和合规性
许多EB-5投资者更关心获得美国永久居民身份，而不是从投资中获得显著利润。因此，评估EB-5项目的移民风险至关重要，即项目成功完成并符合所有美国移民局要求的可能性。
1. 移民风险的关键因素
一个项目移民风险的重要决定因素是如果预期的EB-5资金未能筹集到，项目是否能够完成。最可靠的EB-5项目在EB-5资金短缺的情况下会有其他资金来源，这样项目成功完成的可能性会大大增加。
2. 就业创造潜力的评估
评估EB-5项目的就业创造潜力也是必不可少的。计划为每个投资者创造超过10个工作岗位并因此提供充足就业缓冲的项目是最安全的选择。
实际上，潜在投资人甚至可以投资已经创造了必要工作岗位的项目。例如，一个房地产开发项目可能在建设完成前就为其投资者创造了所有必要的工作岗位，潜在的EB-5投资者应寻找这样的安全机会。
感兴趣的潜在投资人还必须关注项目提供的更细致的细节。例如：
- 工作岗位的创造必须有时间安排
- 如果在美国移民局审批I-829表格时，项目尚未创造10个全职岗位，则投资者将很难获得永久居民身份
- 具有美国移民局示范项目状态或项目拥有其他已批准I-526E表格，是已经被确认为符合EB-5投资移民程序的法律和规定，投资者可以相对更有信心地选择这些项目
EB-5乡村项目能够创造所需数量的就业机会对投资者来说是决定性的，如果不能创造10个移民局要求的全职岗位，并且该岗位须持续至少2年的话，则EB-5签证是不会获批的。
▶延伸阅读：EB-5投资移民风险：移民风险与财务风险在EB-5投资中的重要性
第五步：项目拥有稳固的财务结构
一个稳固的财务结构能够确保项目的稳定性和可持续性。
投资者需要仔细检查项目的资金来源和可靠性，确保项目已经通过主要银行或其他信誉良好的金融机构获得足够的资本，以支持项目的各个开发阶段。最好是项目能够利用高级贷款进行投资，因为这些贷款通常具有优先权，保证在项目运营中优先偿还EB-5投资款。
投资者还应确保了解项目在意外情况下的应变计划或后备方案。一个精心策划的财务结构可以有效减少项目失败的风险，同时保护投资者的利益。
第六步：寻求专业建议
进行EB-5投资需要精心的计划和专业的咨询，许多潜在投资人已经通过该项目成功移民美国，甚至获得了公民身份。潜在的投资者应联系Easy Go America，以获得有关如何开始EB-5过程和找到可靠项目的个性化指导。
Easy Go America 提供的EB-5乡村项目拥有稳健的财务结构和可靠的就业机会。我们的项目经过经济专家的精密测算，旨在确保投资者能够创造至少10个全职工作岗位，并且这些岗位将持续至少2年。
我们的评估过程经过全面的经济影响分析和建设支出的支持，以确保我们的专业团队能够为您提供可靠的数据和信息。
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